英国全国房屋抵押贷款协会(Nationwide)2日公布的数据显示，截至2026年1月的12个月内，英国房价同比上涨1.0%，创下2025年11月以来的最大涨幅，且超出市场预期。

　　数据显示，1月份英国房价环比上涨0.3%，扭转了去年12月环比下跌0.4%的态势，与经济学家民意调查预测相符；同比涨幅则从12月的0.6%升至1.0%，高于路透社调查中0.7%的预期值。

　　Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳分析称，2026年初房价年增长率略有回升，12月房产交易活动下滑或与财政预算案出台前的不确定性相关——2025年底财政大臣里夫斯宣布增加260亿英镑税收但推迟大部分实施，引发市场对房产税变化的担忧。

　　值得关注的是，过去一年英国首次购房者的负担能力和需求有所改善，获批的房屋抵押贷款数量仍接近新冠疫情前水平。加德纳预测，若住房可负担性改善趋势持续，未来几个季度住房市场活动可能迎来复苏。

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